重磅！珠海香洲-橫琴放開限購：取消外地人購房限制！

香洲取消限購！珠海正式打響

據自媒體報道，前段時間，一張珠海限購新政策圖在業內瘋傳，媒體已向不動產登記中心窗口確認消息等待落實。

政策如下：

相比以前政策，此次新政的最變化；總結最關鍵四點：

一： 非戶籍人士可在珠海香洲區購買（ 首套 ），限售三年；

二：可購買1套120平米及以上橫琴住宅（首套），限售三年；

三：別墅類產品可新購一套，不受本地和外地原住房數量限制。

四：預售條件放松：項目總建筑面積達到2/3，或地上建筑高度達70%。

如今珠海更取消諸多限購政策，看來都是想吸引留住更多的置業人士跟投資人群，對比之前珠海限購，珠海購房門檻一下就降低了很多。

不過，這也不是珠海初次傳出取消限購的消息了。其實，這已是珠海近來第三次放松調控：

18年12月，金灣區、斗門區，只需一年社保就可購買一套商品住房，而此前非本市戶口購房需要5年社保。

去年5月24日，部分區域放開港澳居民和外地戶口限購政策，購買一手住宅將無社保要求。

其中，珠海大橋以東、以西各允許港澳居民購買一套；非戶籍人士可購買一套。二手房仍要求5年社保。

取消限購釋放出什么樓市信號？

珠海為什么要取消限售？原因很簡單：

1、隨著就業人口越來越多，居住需求也在增多，不會出現“只炒不住”的現象，導致“空城”“鬼城”的大量出現，空置率居高不下，國家需要大力去庫存。

但實實在在的居住需求出現， “房住不炒”自然也就實現了。

2、限購松綁可以短期內提供大量房源，解決流動人口的居住問題，有效留住人口。

3、限購松綁可以提供更多的就業機會，刺激經濟增長，提高政府財政實力，一箭三雕。

4、政府通過大量建設保障房，可以 實現就業人口的居住托底，實現住房的多梯度供應：公租房+共有房+商品住房。

綜上所述：在中國經濟增長越來越依靠內需刺激的背景下，中國就業人口將會加速向大城市及都市圈流動，人口劇增將會對都市圈住房政策形成巨大沖擊。

但像珠海限購的取消， 就將會降低大城市的人口壓力，從而留住人才。

今日話題，部分珠海市民對“全面取消限購”表示擔憂，認為會進一步加速珠海房價上漲，也有市民表示支持，認為全面解除限購有利于吸引外地人才來珠海置業。